Vastgoedbelegger

Veel mannen, snelle auto’s en een ons-kent-onswereldje: beleggen in vastgoed is voor veel mensen een ver-van-mijn-bedshow. Volgens De Groot is dat niet nodig. “Het ziet er ingewikkeld uit, maar het is vrij eenvoudig. Je hoeft geen raketgeleerde te zijn. Alleen is de wereld zo gesloten, dat niemand ervan weet. Ik wil laten zien dat iedereen vastgoed kan hebben, ook als je niet rijk bent.”

Dat laatste is zeker van toepassing op De Groot. Na de scheiding van haar ouders kwam het gezin in de schuldsanering terecht, omdat haar moeder door een handicap niet kon werken. “We moesten rondkomen van veertig euro per week. We liepen met een rekenmachine door de supermarkt en haalden eten bij de Voedselbank”, vertelt ze.

Voedselbank

“Ik heb het nooit erg gevonden, maar het was wel mijn drijfveer om te zeggen: ik wil nooit meer zo afhankelijk zijn. Je staat bij de kerk te wachten tot iemand je eten geeft. Veel afhankelijker wordt het niet.”

De Groot is eigenlijk ‘per toeval’ in het vastgoedwereldje gerold. Ze wilde een bedrijf beginnen in de uitzendbranche. Door een gesprek met de vastgoedeigenaar waar ze een kantoor ging huren, besloot ze haar plannen om te gooien. Ze lanceerde een bedrijf waarin ze de experts regelde waar vastgoedeigenaren behoefte aan hebben. “Ik dacht: personeel is personeel, of het nou vastgoedexperts zijn of bouwvakkers.”

Eerste pand

“Zo leerde ik van mijn eigen team hoe vastgoed werkte. We groeiden snel en kregen grote vastgoedeigenaren met duizenden panden als klant. Ik kreeg een kijkje in de keuken, zij leerden mij hun tips en tricks.”

Het duurde een tijdje voordat De Groot zelf haar teen in de vastgoedvijver doopte. “Ik durfde niet. Er stond eindelijk lekker geld op de bank. Ondertussen verkondigde ik iedereen dat je moest investeren in vastgoed, dus hier kon ik niet mee aankomen. Mijn eerste aankoop was vrij risicovol, maar ik wist dat ik in het ergste geval toch kon rondkomen van veertig euro per week.”

Lees ook
Business influencer Charlotte (31): ‘Je hoeft geen oude man te zijn om miljonair te worden’

Mannenwereld

Inmiddels heeft De Groot meer panden én een bedrijf waarin ze anderen leert over vastgoedbeleggen. Daarmee is ze een van de weinige vrouwen in deze mannenwereld. “In het begin was het afzien. Ik werd niet serieus genomen. Mannen vroegen mij om koffie te halen en zeiden: ‘Ik heb een afspraak met de eigenaar’. Ze waren verbaasd dat ik het was. Nu gebruik ik het in mijn voordeel.”

Maar hóe begin je met beleggen? Allereerst is het belangrijk om je in te lezen en een netwerk op te bouwen, vertelt de vastgoedbelegger. Kom bijvoorbeeld in contact met mensen die vastgoed hebben. “Daarnaast kun je klein beginnen, drieduizend euro is genoeg. Je kunt starten met een garagebox, parkeerplaats of kleine loods. Als je dat rendement aan de kant zet en investeert, groei je gestaag.”

Risico

Toch zien veel mensen beleggen als risicovol en spannend, omdat je er vaak leningen voor moet afsluiten. “Het is niet alsof je een halfje wit koopt bij de bakker. Maar in Nederland heerst het idee dat schulden slecht zijn. Je moet de hypotheek aflossen en geld op een spaarrekening zetten: dan doe je het goed. Vastgoed is het tegenovergestelde.”

Lees ook
Topondernemer Nina Pierson onderzoekt hoe vrouwen omgaan met geld, nu én later

“Schulden die je maakt om te investeren in vastgoed zijn geen ‘slechte’ schulden, je verdient er juist geld mee. Beleggen is nooit zonder risico, maar vastgoed is relatief veilig: jouw stenen zijn niet afhankelijk van bijvoorbeeld de olieprijs, en houden waarde”, vertelt De Groot. “Ik ben het levende bewijs dat het kan, want ik begon zes jaar geleden met niets. Waarom zou het jou niet lukken?”

Meer weten over beleggen in vastgoed? Het boek Koop je Rijk van Myrthe de Groot ligt vanaf 16 februari in de boekhandel.