Rijk worden met vastgoed lijkt simpel dankzij crowdfundinghypotheken. Dit soort hypotheken is in opkomst.
Via vijf platforms die zich specifiek richten op de financiering van vastgoed, haalden beleggers in 2021 bijna 80 miljoen euro op. Twee keer zo veel als in het jaar daarvoor. Dat blijkt volgens Trouw uit onderzoek van Platform Investico in samenwerking met Vice. Een uiterst riskante handelswijze, zeggen deskundigen.
Via online platforms kunnen particulieren met kleine bedragen investeren in vastgoedprojecten die veelal door particuliere beleggers worden aangeboden. Met dit soort hypotheken kopen beleggers vooral goedkope woningen aan die zij tegen hoge prijzen proberen te verhuren. Dat blijkt uit een analyse van Investico van het aanbod op een van deze crowdfundplatforms, Samen in Geld.
Dit is een strategie met veel risico’s, waarschuwt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. “Dit is het segment van de woningmarkt waar als eerste ruimte komt als de prijzen gaan dalen.” Als vastgoedbeleggers hun huren moeten verlagen, bestaat de kans dat zij hun crowdfundhypotheek niet meer kunnen afbetalen en ziet de investeerder z’n geld misschien nooit meer terug.
Rinse en Francien uit 'Ik Vertrek XL' worstelen met geld: 'Krijgen geen hypotheek'
