Bij de verkoop van een huis moet een automatisch biedlogboek worden bijgehouden. Met dat voorstel komt demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken.
Verder wil ze duidelijkere regels rond de verkoop van een huis en gelijke kansen voor kopers.
Met het biedlogboek hebben zowel de verkopers als de biedende partijen inzicht in het biedingsproces. Bieders en verkopers kunnen daardoor controleren hoe dat proces is verlopen. Daarmee “verdwijnt de ruimte om niet integer te handelen”, aldus Ollongren. Dat moet zorgen voor een eerlijkere verkoop.
Verschillende andere landen werken al met een biedlogboek waarin alle biedingen automatisch terechtkomen. Ook brancheorganisatie VBO is al een proef gestart. Ollongren wil in eerste instantie dat de branche het biedlogboek zelf regelt. Gebeurt dit niet, dan zal ze dit via wetgeving afdwingen.
Prijsgekte op woningmarkt houdt aan, aanbod daalt sterk
Verder moeten makelaars met een verbeterplan komen om de regels te verduidelijken. Er is nu nog veel onduidelijkheid over waar kopers, verkopers en makelaars zich precies aan moeten houden, omdat de regels ruimte voor interpretatie bieden. De brancheverenigingen VBO en NVM moeten dit verbeterplan nog dit jaar opstellen.
Daarnaast laat Ollongren de mogelijkheid onderzoeken om voorbehouden voor financiering en een bouwkundige keuring verplicht te stellen. Die eisen laten huizenzoekers nu vaak vallen om hun kansen te vergroten, aangezien er veel meer vraag naar woningen is dan aanbod. Daarmee lopen ze echter een groter financieel risico. Tenslotte wil Ollongren onderzoeken of huizen op alle platforms tegelijk worden geplaatst. Funda, het platform waarin de NVM een groot belang heeft, lijkt momenteel namelijk een bevoordeelde partij.
De plannen van Ollongren volgen op vragen vanuit de Tweede Kamer over de overspannen woningmarkt en een zwartboek van Vereniging Eigen Huis, gemaakt op basis van een meldlijn waar mensen misstanden over makelaars konden melden. Verschillende brancheorganisaties en marktpartijen zijn eerder dit jaar al uitgenodigd om uit te leggen wat er volgens hen moet veranderen om die markt eerlijker te maken.
Krapte op de huizenmarkt: amper betaalbare huizen voor woningzoekenden
