De torenhoge huizenprijzen beperken zich al lang niet meer tot Amsterdam. Ook in de rest van het land is de markt ellendig te noemen. Een paar gemeenten geven hoop, maar wees vlug voordat het te laat is.
Woning vinden onder de drie ton? Dat lukt alleen in déze gemeenten
Dít zijn de huizenprijzen volgens de nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Huizenprijzen
Een huis kopen voor onder de drie ton. Waren er in 2023 ‘slechts’ twintig gemeenten waar dit kon, vorig jaar kon je nog maar in elf gemeenten terecht. “Het is echt niet zo dat je alleen in heel rijke gemeentes of in Amsterdam de hoofdprijs betaalt, overal zijn de woningen duurder geworden”, aldus Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS tegen het AD.
De reden daarvoor ligt volgens hem niet alleen aan de schaarste aan woningen, maar ook aan de lage rentestanden. “Er is gewoon heel veel geld beschikbaar om in een hypotheek te steken. Bedenk ook dat veel mensen nog steeds het extra spaargeld uit de coronatijd niet hebben uitgegeven en dat de eerste babyboomers een erfenis nalaten.’’
‘Goedkope’ gemeenten
Wie dit jaar voor drie ton een huis op de kop wil tikken, moet de locatie van het huis heroverwegen. Althans, wanneer je droomt van een woning in de Randstad. Van de tien gemeenten met de laagste prijzen liggen er vier in Limburg (Landgraaf, Heerlen, Brunssum en Kerkrade), drie in Groningen (Eemsdelta, Veendam en Pekela) en twee in Zeeland (Vlissingen en Terneuzen).
Het Groningse Pekela was lange tijd de voordeligste gemeente om te wonen. Helaas gaan ook daar de prijzen omhoog. Waar een huis in 2023 gemiddeld 216.000 euro kostte, stond de teller vorig jaar op 250.000 euro. Balen.
Huizenprijzen wederom door het dak, grootste stijging in bijna twee jaar
