De krapte op de woningmarkt is in de afgelopen drie maanden verder toegenomen. Steeds minder huizen staan te koop, terwijl de prijzen maar blijven stijgen.
De vraagprijs van een gemiddelde te koop staande woning is inmiddels 454.000 euro.
Schrik je van: dit is de gemiddelde vraagprijs van een koophuis
Prijsstijging
De alsmaar stijgende prijzen komt door de grote vraag naar woningen, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De gemiddelde transactieprijs van een verkochte woning was in het laatste kwartaal van 2019 326.000 euro, een stijging van acht procent. De prijzen stijgen nu al ruim zes jaar op rij en de organisatie verwacht dat de prijzen nog verder zullen toenemen.
Daarnaast werden in het afgelopen kwartaal ruim vier procent minder woningen te koop gezet. Dit gold voor zowel bestaande huizen als nieuwbouwwoningen. Bij de nieuwbouw kan de problematiek rond stikstof en PFAS een rol spelen.
Woningnood
Huizen dreigen onbetaalbaar te worden en inmiddels is sprake van woningnood, zegt de NVM. Er is steeds minder keuze voor ‘Jan Modaal’. Een gemiddelde potentiële koper kon in de afgelopen drie maanden kiezen uit 2,8 woningen, terwijl dit een jaar eerder nog 3,6 was.
Lees ook
Hoe je met een hoge studieschuld tóch een woning kunt kopen
“De koopwoningmarkt zal in het komende jaar door deze vicieuze cirkel voor steeds minder mensen toegankelijk zijn. Nu zien we al dat koopstarters steeds verder in de knel komen,” zegt voorzitter Onno Hoes. Door het beperkte aanbod worden de prijzen steeds hoger, waardoor steeds meer mensen boven de vraagprijs gaan bieden van woningen die wel beschikbaar zijn.
