Rijdende Rechter John Reid en zijn team komen bemiddelen.

Ruzie over lekkage

“Ieder jaar heb ik wel een keer last van lekkage”, zo vertelt Ruud Boon, eiser in deze aflevering. De oorzaak van die lekkage? Bovenbuurman René Kleyn die zijn balkon schoon spuit met een hogedrukreiniger én de boiler die bij René in zijn keuken is gemonteerd. Tenminste, dat is wat Ruud vermoedt. Hij schakelt de Rijdende Rechter in om hier onderzoek naar te doen.

Al jaren loopt het spaak tussen de buurmannen. Ruud kan niet aankloppen bij René, want hij vertoont naar eigen zeggen ‘agressief gedrag’: “Hij heeft een keer gezegd dat-ie me van de trap zou duwen als ik nog eens boven zou komen.” Daarom schakelt Ruud de politie in als er lekkage is: “Ik word doodziek van die man. Hij staat te bleren en te schreeuwen.”

Boiler of hogedrukspuit

Met een video van twee jaar geleden laat Ruud zien hoe serieus de lekkage toen was: “Het loopt aan de binnenkant van mijn raam met stralen naar beneden.” Na dit incident heeft René zijn boiler vervangen, omdat deze inderdaad lekte. Nu heeft-ie een nieuwe, waar volgens hem alleen lekkage bij de twee slangen kan komen.

Die boiler is niet het enige probleem: volgens Ruud staat Rene ook als het keihard regent zijn balkon schoon te spuiten met een hogedrukspuit. Als de John Reid aan René vraagt waarom hij dat doet, is het antwoord: “Het wordt heel glad van regen en vuil.”

Agressief gedrag

Naar eigen zeggen heeft Ruud alles gedaan: geklaagd bij de woningbouw en meneer geprobeerd te dwingen om te stoppen met de hogedrukreiniger en de boiler te verwijderen. Dat agressieve gedrag valt wel mee, vindt René, maar hij heeft wel een keer gezegd: “Nou moet je een keer je kop houden. Anders pak ik deze emmer en die zet ik voor je klaar en als je dan weer zo gaat razen en tieren, komt-ie ineens naar beneden. Kun je lekker koud douchen.”

De eisen van Ruud: “Ik eis dat meneer ophoudt met de hogedrukspuit en de boiler verwijderd uit het kastje. Ook wil ik een schadevergoeding van 1500 euro voor alle geleden schade van de afgelopen jaren en een klusverbod, want het is iedere keer wat. En verder eis ik ook dat hij ophoudt met spullen naar beneden te gooien als ik met bezoek in de tuin zit.”

René geeft toe dat er wel eens wat over het balkon wordt gegooid: “Mijn visite schiet soms peuken de tuin in, maar ik zeg ook dat ze dit niet meer moeten doen.” René’s eis: “Ik eis dat meneer bij een lekkage gewoon naar mij toekomst en niet de politie gaat bellen.”

Uitspraak

Een installatieadviseur heeft geconstateerd dat de boiler correct is geïnstalleerd en dat de ruimte om de boiler droog is, zo verteld Reid in zijn uitspraak. “U hoeft dus ook geen lekkages te vrezen, dat lijkt mij een geruststellend idee.” De boiler mag dan ook blijven zitten en er wordt geen klusverbod opgelegd. Al mag de bovenbuurman zijn hogedrukspuit niet meer gebruiken om het balkon schoon te maken: “Nu weet u dat dit lekkage kan veroorzaken.” Ook moet hij voorkomen dat bezoek peuken in de tuin van de onderbuurman schiet.

Ook de eis van de 1500 euro schadevergoeding, is van de baan. Dat zou alleen het geval zijn als de bovenbuurman een onrechtmatige daad is toe te rekenen, maar dat is in dit geval niet zo. Constructieve tekortkomingen aan het balkon worden door de woningbouw opgepakt, en voor de rest kan de inboedelverzekering uitkomst bieden. Alleen die heeft de onderbuurman niet.

“Ik kan u niet verbieden de politie of woningbouw te bellen, maar niet bij ieder wissewasje. Buren hebben wat van elkaar te verduren”, zo besluit John Reid zijn uitspraak.

Kijk ‘De Rijdende Rechter’ hier terug. 

Buurvrouwen ruziën over geluidsoverlast in 'De Rijdende Rechter': 'Haar vriend zit me gewoon te treiteren'Lees ook