Het tempo waarin de Nederlandse huizenprijzen toenemen zwakt af. In juli merkte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) voor de tweede maand op rij een flink lagere prijstoename.
Dit terwijl er wederom veel minder huizen werden verkocht.
Tempo waarin huizenprijzen toenemen zwakt af, markt vertoont tekenen van afkoeling
Huizenprijzen
Daarmee lijkt de markt tekenen van afkoeling te vertonen, zeiden deskundigen eerder al. In de maand juli moest voor huizen gemiddeld 14,5 procent meer betaald worden dan in dezelfde maand een jaar terug.
In juni kwam de toename nog uit op 16,6 procent. De prijstoename is nog altijd fors, maar bij lange na niet meer zo sterk als begin dit jaar. Toen ging het om een plus van zo’n 21 procent, het hoogste niveau in decennia.
Meer huizen te koop
Dat de prijzen nu minder hard oplopen hangt waarschijnlijk samen met de opgelopen hypotheekrente. Daardoor is het bedrag dat veel mensen maximaal kunnen lenen namelijk afgenomen. Daarnaast constateerde makelaarsorganisatie NVM al dat het aantal huizen dat te koop staat in Nederland de laatste maanden flink is toegenomen.
Maar mensen zouden over het algemeen hun huis eerst willen verkopen voordat ze zelf een nieuwe woning aanschaffen, zeiden de makelaars er toen ook bij. Dat laatste kan verklaren waarom het aantal verhuizingen veel lager ligt dan een jaar geleden. Het Kadaster registreerde vorige maand 16.417 woningtransacties. Dat is bijna veertien procent minder dan een jaar eerder.
CBS: stijging huizenprijzen naar laagste niveau in bijna een jaar
Vooruitzichten
Wat de huizenprijzen komende tijd gaan doen, is nog wel de vraag. Inmiddels heeft de hypotheekrente de weg omlaag weer gevonden, merkte hypotheekadviesketen De Hypotheekshop onlangs op. Economen van ING schreven eerder deze maand dat het waarschijnlijker is dat de huizenprijzen stabiliseren, dan dat de prijzen komende tijd flink omlaag gaan.
Wat op de achtergrond meespeelt is dat het huizenaanbod in Nederland nog steeds erg beperkt is. Pas als er meer huizen bij komen, kan de woningmarkt in de ogen van de meeste kenners echt een andere trend laten zien. En dat kan nog wel eens jaren gaan duren. Onder andere de stikstofproblematiek is een van de redenen dat de versnelling bij de nieuwbouw van woningen maar niet op gang komt.
Nederland in top 4 EU-landen met sterkste stijging huizenprijzen
