Verhuurplatform Airbnb verloor in één klap driekwart van zijn woningaanbod in Amsterdam. Dat is een rechtstreeks gevolg van de invoering van een verplichte registratie op 1 oktober.
Dat blijkt volgens de Volkskrant uit een peiling door de gemeente, die eindelijk hoopt de overlast door het toerisme te beteugelen.
De avond ervoor mailde Marnix Bolkestein, gemeenteambtenaar van de Directie Woning zijn handhavers. Zij proberen namelijk al jaren de overlast, die onder andere is ontstaan door Airbnb, te beteugelen. “Ik wilde toch even memoreren dat we eindelijk – na een gevecht van jaren tot op Europees niveau – een vuist kunnen maken tegen de verhuurplatforms”, vertelde de ambtenaar tegen de Volkskrant.
Begin deze maand verloor Amsterdam in één klap driekwart van het aanbod aan particuliere vakantiewoningen (vakantieverhuur en B&B) omdat een nieuwe registratieplicht van kracht werd. Sindsdien mogen alleen nog particulieren die zich hebben geregistreerd bij de gemeente hun woning aanbieden op verhuurplatforms als Airbnb. Die kunnen vanaf volgend jaar een boete krijgen als ze toch ongeregistreerde verhuurders accepteren.
De gemeente concludeert, op basis van een peiling uitgevoerd op 28 maart en op 4 oktober, dat het aantal verhuuradressen in Amsterdam is gezakt van 18.715, naar 4.128. Het gaat om de aanbieders Airbnb, Booking.com, Expedia, Tripadvisor en VRBO. Het aanbod op het dominante Airbnb zakte nog sterker: van 16.648 naar 2.924.
Volgens Airbnb klopt het dat de advertenties in Amsterdam zonder registratienummer zijn gedeactiveerd. Amanda Cupples is directeur Noord-Europa. Volgens waren ‘bijna 90 procent van de advertenties die zijn verwijderd niet geboekt in het afgelopen jaar.’ Dat liet ze weten in een mail.
Volgens de directeur werkt het verhuurplatform vrijwillig mee aan de aangescherpte Amsterdamse regelgeving. Het bedrijf heeft daarvoor het hulpmiddel City Portal ontwikkeld. Dat is een directe communicatielijn tussen de gemeente en Airbnb. Deze gaat het bedrijf de komende maanden ook ïntroduceren in Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Of er daadwerkelijk minder overlast zal zijn in de straten van Amsterdam moet nog blijken. Hoofdhandhaver Bolkestein geeft aan dat het mogelijk is dat het aantal verhuurders stijgt, wanneer het toerisme weer aantrekt. Daarnaast is het systeem afhankelijk van de meldplicht van burgers. En niet lang alle Amsterdammers geven eerlijk aan hoeveel dagen zij hun huis verhuren.
“Toch maken we nu een grote stap voorwaarts”, vertelt Bolkenstein. “Langzaam groeide het besef dat vakantieverhuur ook tot onveilige situaties kan leiden, tot overlast, en tot onttrekking van schaarse woningen.”
De handhaving van de regels was ingewikkeld. Onder andere omdat techbedrijven hun informatie niet wilden delen en handhavers werden teruggefloten foor de Raad van Staten. “We konden als handhaver slechts reageren op meldingen van burgers. Ter plekke was lastig vast te stellen of een woning wel of niet werd verhuurd; laat staan voor hoeveel dagen per jaar.”
De registratieplicht en het nieuwe City Portal gaan volgens de hoofdhandhaver veel verschil maken. “We gaan nu vooral digitaal speuren, in plaats van op de fiets stappen na een melding. Op een dashboard zetten we per verhuurder informatie uit verschillende bronnen naast elkaar. De pakkans voor wie zich niet aan de regels houdt, is veel groter.” En als je wordt gepakt voor illegale verhuur, kan de boete oplopen tot 21.750 euro.
Oostenrijks dorp overspoeld door Chinese toeristen en drones: 'Dit is waanzin'
