De afkoeling op de koopwoningmarkt lijkt toe te nemen. Het aantal bestaande woningen die te koop staan is met 67 procent gestegen. Het aantal verkopen blijft echter achter. Dat blijkt uit cijfers van Funda.
De betaalbaarheid staat dankzij de gestegen prijzen en hogere rente onder druk, meldt het AD.
Het aantal bezichtigingen daalt al vijf maanden, ziet Makelaarsland, een van de grootste makelaarskantoren van Nederland. Een jaar geleden waren er in de periode van april tot juni gemiddeld nog 13,1 bezichtigingen per huis. Dat is een stuk meer dan nu: dit jaar staat de teller tijdens dezelfde periode op 7,8.
Het aantal biedingen per woning is ook gedaald. Nu zijn het er 4,6 gemiddeld, waar dit vorig jaar nog zes biedingen waren, schrijft het AD.
Uit de cijfers van het huizenplatform blijkt dat er daarnaast minder wordt overboden. In juni 2021 is een recordaantal behaald. Overbieden gebeurde bij 88,3 procent van de verkochte huizen. Dit jaar gebeurt het bij 70,9 procent.
Makelaarsland ziet dat bijna een op de drie huizen op of onder de vraagprijs wordt verkocht. Wanneer er wel sprake is van overbieden, is dat met een minder groot verschil ten opzichte van de vraagprijs, meldt het AD.
Het AD sprak met Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland. “Er zit veel onzekerheid in de markt. De cijfers bevestigen het gevoel dat we al hadden dat de woningmarkt afkoelt. Voor huizenkopers betekent het dat ze meer kans maken als ze meebieden. De grote gekte is voorbij. Maar de prijzen zijn natuurlijk nog ongelofelijk hoog.”
Woningmarkt op dieptepunt: 'Huizenprijzen blijven stijgen, minder woningen verkocht'
