Als je elke maand met pijn in je hart ziet hoe je salaris verdwijnt in de diepe zakken van je huisbaas, weet dan: je bent niet de enige. Sterker nog, voor veel millennials en Gen Z’ers is het eerder regel dan uitzondering dat de helft van hun inkomen opgaat aan huur.
Wat kunnen we eraan doen om de hoge kosten te verzachten? Veronique Estié geeft ons tips.
Uit onderzoek is gebleken dat geld topprioriteit is voor Gen Z. 40 procent verandert binnen twee jaar van baan als het aanbod ergens anders beter is. Ze willen graag snel veel geld verdienen. Vind je het heel gek, als de helft van je geld gaat naar een dak boven je hoofd?
Goed, we balen van die dure huur, helder. Maar wat kunnen we eraan doen? Voordat je je hele financiële situatie als verloren beschouwt: er zijn manieren om de impact van hoge huurkosten te verzachten. Ik geef je graag een paar tips waar je direct mee aan de slag kan, ook zonder diepe zakken.
Vermoed je dat je te veel huur betaalt of heb je je oog laten vallen op een kamer met een opvallend hoge huur? Dan is het slim om een huurcheck te doen. Wat veel huurders niet weten, is dat de kale huur van middenhuurwoningen wettelijk is vastgelegd en dat je te veel betaalde huur kunt terugvorderen via verschillende instanties.
Zo ontdekte de Landelijke Studentenvakbond in 2019 via onderzoek dat 80 procent van de studenten gemiddeld 107 euro per maand te veel betaalde. Wow, moet je nagaan hoe de situatie nu kan zijn. Doe dus een huurcheck online — gewoon even googelen.
Crypto: zo kom je erachter of het iets voor jou is
Betaal je inderdaad te veel huur? Dan heb je twee opties: ga zelf in gesprek met je verhuurder en neem het resultaat van de huurcheck mee. Is jouw huurbaas een lastige? Dan kan een instantie het proces ook voor je doen. Instanties zoals de Huurcommissie kunnen dit voor je regelen. De kosten zijn laag (€25, die je terugkrijgt als je gelijk krijgt), en ze kunnen je huur verlagen als deze niet marktconform is.
Nadeel is wel dat je zelf moet zorgen voor het terugvorderen van eerder te veel betaalde huur. Maar je staat sterk in je schoenen als een instantie als de Huurcommissie je helpt bij het overtuigen van je huurbaas.
Wist je dat de overheid misschien een deel van je huur wil meebetalen? Lost het probleem nou niet echt op, maar hé, het zorgt er wel voor dat jíj minder hoeft te betalen. Tekenen we voor. Huurtoeslag aanvragen kan, als je aan een paar voorwaarden voldoet: je huur mag niet te hoog zijn, je inkomen moet onder een bepaalde grens blijven en je woning moet zelfstandig zijn (eigen keuken, toilet en voordeur). De huurtoeslag vraag je aan via ‘Mijn Toeslagen’ op de site van de Belastingdienst. Kleine moeite, en misschien wel een groot verschil.
Ik hoop dat deze drie actiepunten je iets kunnen opleveren. Verder wil ik je graag nog het volgende meegeven: dat de helft van je salaris opgaat aan huur, is geen persoonlijke financiële fout, maar een gevolg van een krappe woningmarkt. Word dus vooral niet boos op jezelf, want het is een maatschappelijk probleem. Toch ben ik fan van kijken wat er wél mogelijk is ondanks de situatie, en wie weet kun je zo toch wat geld besparen.
Salarisverhoging op komst? Zorg dat je deze fout níét maakt
De 29-jarige Veronique woont al ruim tien jaar in hartje Amsterdam. Na haar studie Economie heeft ze YoungTrader opgericht: het platform en Instagram-kanaal waarop ze over geldzaken schrijft die je op school niet hebt geleerd. Na het werk vind je haar op het terras, varend over de grachten of zwetend in een Classpass-klasje.
